Un appartement — résultat d'adjudication8, rue Armand Dutreix

Limoges

72 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Limoges

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 38 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 25 k€

Prix au m² 528 €

Audience 04/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 13 ventes · 2023–2026

Sur les 13 appartements vendus à Limoges avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 € · 347 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 104 276 € · 1448 €/m² Estimation DVF · 72 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 72 m², de type F4, au 6ème étage, comprenant : cuisine ouverte sur séjour avec dressing, deux chambres, salle de bains, wc Une cave : au sous-sol

Occupation À vérifier