Un appartement — résultat d'adjudication12, rue Marcel Madoumier

Limoges

63 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Limoges

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 41 000 €

vs mise à prix ×4,1 MAP 10 k€

Prix au m² 651 €

Audience 04/03/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 13 ventes · 2023–2026

Sur les 13 appartements vendus à Limoges avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 10 000 € · 159 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 91 980 € · 1460 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 63 m², au rez-de-chaussée gauche, de type F3, comprenant : entrée, deux chambres dont une avec balcon, séjour avec balcon, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier Cave Inoccupé

Occupation Bien libre