Une maison — résultat d'adjudication6, rue de Bourgogne

Douchy-Montcorbon

61,43 m²

TJ Montargis

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 16 000 €

vs mise à prix ×16,0 MAP 1 k€

Prix au m² 260 €

Audience 15/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 151 ventes · 2023–2026

Sur les 151 maisons vendues en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×5,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 1 000 € · 16 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 95 539 € · 1555 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison : d'une surface habitable totale de 61,43 m² , surface au sol totale de 72,68 m² dont 11,25 m² de couloir commun, comprenant : cuisine avec accès depuis le couloir commun, dégagement, salle de bain, wc, pièce à usage de salon/séjour, deux chambres Grenier au-dessus Jardin au fond du couloir commun avec abri de jardin inaccessibles en raison de l'envahissement par les ronces et la végétation La porte en bois donnant sur rue est condamnée, l'accès au 26 rue de Bourgogne se faisant par une porte bois à l'état vétuste donnant accès au couloir commun Le tout cadastré section AL n°170, lieudit "26 rue de Bourgogne" pour 2a 97ca Couloir commun cadastré section AL n°169, lieudit "Le Bourg" pour 12ca Passage commun cadastré section AL n°168, lieudit "Le Bourg" pour 3ca, ledit passage commun étant inaccessible en raison de l'envahissement par les ronces et la végétation Les lieux sont inoccupés

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.