Un appartement — résultat d'adjudication7 Impasse Saint Denis

75002 PARIS

31,96 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 204 000 €

vs mise à prix ×2,2 MAP 94 k€

Prix au m² 6383 €

Audience 04/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 49 appartements de 16 à 48 m² vendus dans le code postal 75002 entre octobre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 74 ventes · 2023–2026

Sur les 74 appartements vendus en Paris avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 94 000 € · 2941 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 351 472 € · 10997 €/m² Estimation DVF · 32 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 35,10 m² , dans le 2ème groupe d'immeubles (bâtiment en façade sur cour), escalier D, au 2ème étage gauche, composé de : deux pièces, cuisine, entrée, wc Une cave : au sous-sol, n°4 Observation étant ici faite qu'un PV de description a été établi par Maître Cherki, Commissaire de Justice à Paris, le 24/07/2023, duquel il ressort la désignation suivante : entrée, sanitaires, cuisine, séjour, une chambre (Lot n°48) Le bien est libre

Occupation occupe