Trois appartements — résultat d'adjudication14, rue Feydeau et 2, rue des Panoramas à l'angle

Paris 2ème

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 910 000 €

vs mise à prix ×5,5 MAP 165 k€

Audience 21/06/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 appartements vendus en Paris avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 165 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 410 000 € · médiane comparables 61613 ventes appartement (260 k€–685 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Trois appartements : dans un immeuble délabré, sur rez-de-chaussée, sous-sol et élevé sur 4 étages , dangereux, avec des fissures multiples sur les murs et plafonds et risque d'écroulement, au 2ème, 3ème et 4ème étage Libres

Occupation Bien libre