Deux chambres — résultat d'adjudication3, bd Bessières et 149, av. de Saint-Ouen

Paris 17ème

10,64 m²

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 107 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 65 k€

Prix au m² 10056 €

Audience 23/03/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 124 ventes · 2022–2026

Sur les 124 appartements vendus en Paris avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×6,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 65 000 € · 6109 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 103 356 € · 9714 €/m² Estimation DVF · 11 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Deux chambres : bâtiment B, au 2ème étage : - de 10,64 m² , 1ère porte droite, n°4 et comprenant : entrée, pièce et salle d'eau avec wc Lot n°108 Occupée - de 12,16 m² , 2ème porte droite, n°5 et comprenant : entrée, pièce principale et salle d'eau avec wc Lot n°109 Louée

Occupation occupe