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Une propriété bourgeoise — résultat d'adjudication80, rue de Bel Air

28260 La Chaussée-d'Ivry
185,93 m² 1 pièce terrain 87,33 m²
Tribunal judiciaire de Paris
Dossier archivé · audience du 29/06/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 183 000 €
vs mise à prix ×3,7 MAP 50 k€
Prix au m² 984 €
Audience 29/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 62 maisons de 93 à 279 m² vendues dans le code postal 28260 entre juillet et décembre 2025, 51 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 391 ventes · 2023–2026

Sur les 391 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 269 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 299 628 € · 1612 €/m² Estimation DVF · 186 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une propriété bourgeoise : comprenant : Une maison d'habitation : d'une superficie totale de 185,93 m² , composée : Au rez-de-chaussée : couloir, salon, salle à manger/cuisine À l'étage : palier, grenier, deux chambres, cabinet de toilette, une pièce, salle de bains JARDIN - TERRAIN - DÉPENDANCES - EXTENSION ABRITANT PISCINE ET DEUX CAVES VOÛTÉES UN REZ-DE-JARDIN d'une superficie de 87,33 m² , comprenant : bar/cuisine, deux pièces, wc Le droit aux eaux formant ruisseau d'une source dite "La Fontaine du Saule" alimentant le bassin dépendant de la propriété Ladite source prenant naissance dans une parcelle de terre sise lieudit "Le Trou Picot" cadastrée section ZD n°1 Cadastrée section B n°85 pour 12a 17ca, n°764 pour 28a 19ca, n°840 pour 6a 46ca et n°841 pour 18ca soit une contenance totale de 47a

Occupation À vérifier
09
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