Une maison — résultat d'adjudication400, av. Ronsard

Saint-Raphaël

240,77 m²

TJ Draguignan

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 874 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 800 k€

Prix au m² 3630 €

Audience 03/04/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 47 ventes · 2023–2026

Sur les 47 maisons vendues en Var avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 800 000 € · 3323 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 834 670 € · 3467 €/m² Estimation DVF · 241 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison : d'une superficie Loi Carrez totale de 240,77 m², sur trois niveaux avec ascenseur intérieur, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cave, wc, coin tv, dégagement, suite parentale avec grande salle de bains donnant sur la piscine et dressing aménagé, suite parentale donnant sur la piscine avec petite salle de douche et petit dressing aménagé, garage Au 1er étage : cuisine ouverte avec arrière-cuisine, salon et salle à manger donnant sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc Au 2ème étage : suite parentale avec salle d'eau et dressing amenagé donnant sur terrasse équipée d'un spa Piscine Occupée

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.