Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison d’habitation avec terrains attenantsLa Borie
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Au Lieudit « LA BORIE » Commune de La Canourgue 48500 : Une maison d’habitation avec terrains attenants, le tout de 754 m2, comprenant un séjour/cuisine, une entrée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un dégagement, une buanderie, des combles non aménagés, totalisant une surface Loi Carrez de 142,52 m2 et garage en annexe ; Sise Commune de LA CANOURGUE cadastrée Section F n°106,107,108,110,636,639 et 643 à laquelle on accède par les parcelles F n°640 et 642. Le bien est libre de toute occupation. Outre les charges, clauses et conditions du Cahier des Conditions de Vente. Les enchères ne pourront être portées que par ministère d'avocat inscrit au Barreau de LOZERE moyennant consignation du 1/10 ème de la mise à prix par chèque de banque. Les frais pour parvenir à la vente sont payables en sus du prix d’adjudication Le bien est libre de toute occupation.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 231 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Correcte · 25 ventes comparables récentes
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMDonnées non disponibles
à compléter avant l'audience- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Jusqu'où enchérir sans perdre votre marge ?
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Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
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Urbanisme & conformité PLU, extensions ou annexes non déclarées, servitudes, droit de préemption.
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État du bâti Toiture, structure, assainissement (collectif ou individuel), diagnostics.
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Terrain & limites Bornage, clôtures, mitoyenneté, contenance cadastrale.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Vench
Calendrier procédural
- Visite 25/09/2026 · 06:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 01/11/2026
- Audience 02/11/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Lozère
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 183 m² Orgeval (78) Mise à prix 500 000 € Audience 30 Sep -
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Maison · 72 m² Brétigny-sur-Orge (91) Mise à prix 70 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 79 m² Marseille 12ème (13) Mise à prix 120 000 € Audience 30 Sep -
Maison · terrain 312 m² Bar-le-Duc (55) Mise à prix 15 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 79 m² Marseille (13) Mise à prix 200 000 € Audience 30 Sep