Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison d'habitation avec local commercial2, rue de Grattepanche
170,58 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Avoventes
Enchères Publiques
Licitor
5 pièces
terrain 1 434 m²
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Une occupante sans contrat d'habitation, un commerce en liquidation depuis le 12 juin 2025 qui se dit locataire à 750 € par mois : la maison ne vaut que ce que coûtera sa libération.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Avoventes
Enchères Publiques
Licitor
40 000 € · 234 €/m²
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Plafond d'enchère · cible 17 %
166 790 €
+126 790 € au-dessus MAP
Valeur marché
266 531 € · 1562 €/m²
Estimation DVF · 171 m² × prix €/m² du secteur
Au 2 rue de Grattepanche, à l'angle de la rue Dondaine, une maison de 170,58 m² habitables prolongée d'un local commercial vitré de 56,16 m² (certificat EXPERTIS IMMO du 24 juillet 2025), sur 14 ares 34 centiares de jardin arboré. Côté logement : trois chambres, cuisine équipée, salle de bains avec douche à l'italienne, combles et deux caves ; chauffage au poêle à granulés et électrique, diagnostic énergétique classé D. L'ensemble part en un seul lot le 8 octobre 2026, au tribunal judiciaire d'Amiens.
Le constat dressé le 24 juillet 2025 par Me Pauline MONCHAUX décrit une habitation refaite — rénovée en 2021, selon l'occupante — mais des combles « à l'état brut » au plancher en partie démonté, des caves et un WC extérieur bruts, et un local privé d'eau comme de chauffage. Le cahier signale amiante, plomb hors local et anomalies électriques, sans joindre le rapport. Surtout, la maison est habitée par une occupante et son fils, sans contrat de location d'habitation, et le commerce, exploité par une société en liquidation judiciaire, paierait 750 € par mois, sans que le contrat ait été présenté au commissaire de justice.
Les ventes de maisons enregistrées dans le code postal 80160 placent ce bien, vide d'occupants, à 198 000 – 236 000 € ; c'est de là que sort le plafond d'enchère d'environ 129 800 €, qui n'a de sens qu'une fois l'occupante et son fils partis.
Désignation complète · d’après l’annonce
UNE MAISON INDIVIDUELLE A USAGE D’HABITATION COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL sise 2 rue de Grattepanche à ORESMAUX (80160), édifiée sur un terrain cadastré section H n°342, pour une contenance de 14 ares 34 centiares, Comprenant : Partie habitation : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, wc, salle de bains et lingerie, combles et cave Extérieurs : jardin avec arbres Local commercial avec partie vitrée, chambre donnant sur la partie habitation. Chauffage électrique et poêle à granulés, Raccordement au tout à l’égout, Menuiseries de l’habitation en double vitrage, la partie commerciale ne dispose pas de chauffage ni d’arrivée d’eau. DPE : D. Immeuble occupé
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
- Libération de la maison et du commerce — L'occupante et son fils vivent sur place sans contrat d'habitation, et le loyer commercial de 750 € par mois a été annoncé « sans me justifier du contrat de location » (procès-verbal, p. 7). Tant que ce double statut n'est pas tranché, la date de revente est inconnue.
- Diagnostics annoncés mais absents — Le cahier résume amiante, plomb hors local et anomalies électriques (p. 7) ; le rapport d'EXPERTISSIMO n'est pas joint, si bien que la localisation de l'amiante et la gravité électrique sont à établir.
- Combles et couverture d'origine — Plancher « manquant, en partie démontée », points de lumière hors service, toiture d'origine mêlant tôles ondulées côté jardin et tuiles en façade (procès-verbal, p. 70) ; seule la partie au-dessus de la buanderie est dite récente (p. 70) ; le reste n'est pas décrit.
- Remise en état : 16 646 à 43 764 € — les « anomalies électriques » du cahier (p. 7), rapportées aux 170,58 m², coûtent 13 646 € à 80 €/m² et 18 764 € à 110 €/m² ; le plancher démonté des combles compte pour 8 000 € (fourchette 3 000 à 25 000 €). Prix unitaires : grille travaux 2026-08 du site. Désamiantage et toiture restent hors enveloppe, faute de rapport.
- Ne pèsent pas — la cuisine équipée (procès-verbal, p. 24), et la salle de bains avec douche à l'italienne (p. 35) ; argiles et sismicité, cotées faibles par les bases publiques le 30 août 2026.
La Caisse d'Épargne et de Prévoyance Hauts-de-France poursuit la SCI BCL (« SCI BECK » au cahier, p. 3) pour 164 898,74 €, intérêts décomptés jusqu'au 20 juin 2025 (cahier, p. 4) : le reliquat d'un prêt de 160 000 € sur 216 mois à 1,39 %, consenti dans l'acte d'achat du 16 octobre 2020 reçu par Me Anne-Laure CORNU. Plus de quatre fois la mise à prix, cette dette laisse attendre un créancier présent aux enchères ; elle ne suit pas l'acheteur, dont le prix purge le privilège et l'hypothèque inscrits le 3 novembre 2020 (art. L. 322-14 du code des procédures civiles d'exécution). L'état hypothécaire et les diagnostics, listés en annexe du cahier (p. 24), ne sont pas au dossier : les mutations antérieures à 2020 restent à établir.
L'article 20 du cahier (p. 20) ouvre l'expulsion du saisi et des occupants de son chef dès la consignation du prix et le paiement des frais taxés. Le lien entre l'occupante et la SCI BCL n'est pas établi par les pièces (le procès-verbal la nomme une fois « la propriétaire », p. 67) : s'il fait défaut, une procédure distincte s'ajoute.
Avant l'audience : demander à Me Fabrice CHIVOT l'écrit de la location du local annoncée par l'occupante, le nom du liquidateur de la société exploitante et sa position sur cette location, puis les annexes 4, 7 et 10 du cahier.
À lever avant d’enchérir
4 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Élevé
Maison habitée sans contrat, commerce se disant locataire
Le commissaire de justice a trouvé sur place une occupante et son fils ; elle déclare qu'il n'y a pas de contrat de location d'habitation. Gérante de la société qui exploite le local, en liquidation judiciaire depuis le 12 juin 2025, elle avance un loyer commercial de 750 € par mois sans en produire le contrat. Son lien avec la SCI BCL n'est pas établi, et c'est lui qui dit si le titre d'expulsion du cahier la vise.
IA Claude (gold)
Maison habitée sans contrat, commerce se disant locataire
p.7
« Elle m'indique que le loyer du commerce est de 750€ par mois sans me justifier du contrat de location. »
PROCES_VERBAL_DE_DESCRIPTION__pdf_d6b0f6d908.pdf p.7
Moyen
Amiante, plomb et électricité : rapport non joint
Le cahier résume la présence d'amiante, de plomb hors local et d'anomalies électriques, mais le dossier de diagnostic d'EXPERTISSIMO, annoncé en annexe, n'est pas au dossier. Où se trouve l'amiante et ce que valent les anomalies électriques est à établir, donc hors du budget.
IA Claude (gold)
Amiante, plomb et électricité : rapport non joint
Cahier des conditions de vente
p.7
« Présence d'amiante, de plomb (sauf local commercial), anomalies du système électriques »Ouvrir cahier des conditions de vente -.pdf à la p.7
cahier_des_conditions_de_vente_-_pdf_7201802f82.pdf p.7
Moyen
Plancher des combles à reposer
Le constat décrit des combles d'origine à l'état brut, dont une partie du plancher manque, avec des points de lumière hors service. La surface concernée n'est pas mesurée : la provision de 3 000 à 25 000 € vient du barème de gros œuvre du site, pas d'un devis.
IA Claude (gold)
Plancher des combles à reposer
p.70
« D'origine à l'état brut, une partie du plancher est manquant, en partie démontée. »
PROCES_VERBAL_DE_DESCRIPTION__pdf_d6b0f6d908.pdf p.70
Élevé
Bien occupé
Une procédure d'expulsion sera nécessaire après l'adjudication. Délai estimé : 12 à 24 mois selon la situation du ou des occupants.
Données annonce
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Moyen Type d'occupant inconnu
Le bien est occupé mais la nature de l'occupation n'est pas renseignée (propriétaire, locataire, sans titre). Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD : le délai de libération peut varier de 6 à 36 mois selon le cas.
Données annonce
Moyen Bail non renseigné
Aucune information sur l'existence d'un bail. Un bail opposable à l'adjudicataire est un facteur bloquant majeur — sa présence ou son absence doit être confirmée dans le cahier des conditions de vente.
Données annonce
Faible Montant de la créance non établi
Le cahier des conditions de vente porte le décompte de la créance, généralement dans ses premières pages.
Règle métier
À faireDemander le décompte à l'avocat poursuivant avant l'audience : il indique jusqu'où le créancier peut avoir intérêt à enchérir.
Point de droit Copropriété & passif 4 points non documentés
- Charges impayées
- Non documenté
- Appels de fonds en cours
- Non documenté
- Procédure art. 29-1 Loi 1965 art. 29-1 : copropriété en grave difficulté financière (charges impayées, travaux imposés). Procédure de carence du syndicat.
- Non documenté
- Fonds Alur disponible Fonds Alur : épargne obligatoire de la copropriété pour gros travaux. Repris par l'acquéreur — solde à vérifier auprès du syndic.
- Non documenté
SourceCCV / Syndic
Prochaine actionDemander au syndic l'état daté + PV d'AG (impayés, procédures)
Point de droit Urbanisme & risques du site 4 points non documentés
- Destination actuelle
- Non documenté
- Autorisation changement d'usage Changement d'usage Paris : passer un local commercial en habitation déclenche une compensation ~1 800 €/m² (m² de commerce à recréer ailleurs).
- Non documenté
- Conformité ERP Établissement Recevant du Public : normes accessibilité/sécurité spécifiques. Conformité à vérifier en mairie.
- Non documenté
- Régularisation possible
- Non documenté
SourceDDT / Mairie · Géorisques
Prochaine actionConsulter mairie (PLU) + Géorisques à la parcelle
Point de droit Contraintes patrimoniales (ISMH / DRAC) 3 points vérifiés · 1 non documenté
- Périmètre ISMH Inscrit Monuments Historiques (ISMH) : travaux soumis à autorisation DRAC, instruction de plusieurs mois, contraintes de matériaux.
- Non
- Site classé
- Non
- Servitudes Servitude : charge grevant le bien de manière pérenne (passage, vue, non-bâtissabilité). Vérifier l'origine et l'opposabilité.
- Aucune connue
- Avis ABF requis Architecte des Bâtiments de France : avis conforme requis pour toute modification visible (façade, toiture, menuiseries).
- Non documenté
SourceDDT
Prochaine actionVérifier ABF / périmètre
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
7 scénarios
Rénover puis revendre la maison une fois libérée, à condition d'obtenir avant l'audience l'écrit de la location du local annoncée par l'occupante — ou la preuve qu'il n'existe pas — et la position du liquidateur de la société exploitante : sans elles, on enchérit sur une date de sortie inconnue.
À écarter — l'achat-revente rapide (maison habitée, plancher des combles à reposer, anomalies électriques non qualifiées) ; garder puis revendre (occupation sans terme lisible, faute de bail écrit ou de procédure datée) ; le découpage du terrain (terrain de 1 434 m² aux pièces, règles de la zone UC non lues) ; toute location (loyer de 750 € déclaré sans contrat, par une société en liquidation).
Avec 198 000 € de revente, 21 646 € de travaux, 12 % de marge, 4,5 % de frais de revente, 10 % de frais d'adjudication et 0,7 % de droits, le plafond ressort à 129 800 € au marteau, frais d'expulsion non compris. Le prix est dû deux mois après la vente définitive (art. 15, p. 17), soit vers le 18 décembre 2026 sans surenchère, et les frais sous un mois (art. 16), vers le 18 novembre : à ce plafond, environ 143 700 € sortent, dont 13 900 € de frais à prévoir sur l'apport.
Paramètres de calcul
appliqués à tous les scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour 17 % | Délaià la revente | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
écarté
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0 € | 1 552 € | 185 266 € | 12 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 185 266 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Rénovation moyenne + revente rapide
suivi
recommandé MdB
|
21 646 € analyse | 1 552 € | 166 790 € | 12 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
✓ Scénario suivi par l’analyse
Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 166 790 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Division en lots
écarté
|
208 784 € barème | 1 552 € | − 10 885 € | 18 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
Aucune prime de division modélisée. Prix revente unitaire (264 788 €) ≤ bloc (264 788 €). Une division crée typiquement +10 % de valeur — ajustez le prix au m² ou les prix par lot pour refléter la prime, sinon le scénario est artificiellement pénalisé. Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ − 10 885 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Rénovation + portage
écarté
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168 874 € barème | 1 552 € | 26 156 € | 12 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 26 156 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Location nue
écarté
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84 437 € barème | — | 201 817 € | 180 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loyer & temporalité
▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)
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Location meublée (LMNP)
écarté
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110 024 € barème | — | 210 999 € | 180 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loyer & temporalité
▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)
|
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Location courte durée
écarté
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84 437 € barème | — | 182 032 € | 180 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loyer & temporalité
▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)
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Électricité Analyse du dossier 13 646 €
170,58 m² × 80 €/m² = 13 646 €
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Plancher des combles : provision gros œuvre du barème (procès-verbal p. 70) Analyse du dossier 8 000 €
Autres postes du barème (19) · prix marché France, éd. 2026-08
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Démolition / curage Barème indicatif 8 529 €
170,58 m² × 50 €/m² = 8 529 €
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Gros œuvre / structure Barème indicatif 8 000 €
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Toiture / couverture Barème indicatif 0 €
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Façade / ravalement Barème indicatif 0 €
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Menuiseries extérieures Barème indicatif 800 €
1 × 800 € l’unité = 800 €
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Isolation Barème indicatif 20 470 €
170,58 m² × 120 €/m² = 20 470 €
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Chauffage / ECS Barème indicatif 14 176 €
forfait 6 500 € + 170,58 m² × 45 €/m² = 14 176 €
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Plomberie Barème indicatif 13 646 €
170,58 m² × 80 €/m² = 13 646 €
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Cuisine Barème indicatif 9 000 €
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Salle de bains Barème indicatif 7 500 €
1 × 7 500 € l’unité = 7 500 €
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Revêtements (sols / peintures) Barème indicatif 17 911 €
170,6 m² × 105 €/m² = 17 911 €
Sols / peintures à rafraîchir
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Menuiseries int. / finitions Barème indicatif 8 529 €
170,6 m² × 50 €/m² = 8 529 €
Finitions et menuiseries intérieures
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Débarras / encombrement Barème indicatif 6 823 €
170,6 m² × 40 €/m² = 6 823 €
Bien occupé ou encombré — évacuation avant chantier
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Sécurisation / serrurerie Barème indicatif 1 500 €
Prise de possession — changement des accès
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Remise en service des réseaux Barème indicatif 2 000 €
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Désamiantage / déplombage Barème indicatif 15 352 €
170,58 m² × 90 €/m² = 15 352 €
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Assainissement Barème indicatif 9 000 €
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Remise en état (dégradations) Barème indicatif 25 587 €
170,58 m² × 150 €/m² = 25 587 €
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Provision prudentielle Barème indicatif 0 €
Postes retenus 21 646 € + aléas 0 % = 21 646 € — la fourchette de l’analyse couvre déjà l’incertitude
Votre chiffrage : 21 646 € — chiffrage de l’analyse : 21 646 €
Connectez-vous pour ajuster les quantités et les prix de ce budget — se connecter.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Oresmaux, bourg d'environ 1 000 habitants de la Somme, à moins de dix minutes d'Ailly-sur-Noye selon le procès-verbal (p. 7), est un marché rural et mince : 7 ventes de maisons en 2025, trop peu pour une médiane communale, et un rang parmi les communes voisines à établir. On y revend à des familles en quête de surface et de jardin, sur prêt classique : ni copropriété, ni quartier prioritaire, une école à 315 m, pas d'arrêt de transport relevé — une clientèle motorisée.
Sur le code postal 80160, les maisons de plus de 80 m² se sont vendues 1 384 €/m² en médiane (200 ventes, 2023-2025), soit 236 000 € rapportés aux 170,58 m² ; la valeur médiane des maisons du secteur, plus petites, est de 198 150 € (104 ventes depuis septembre 2023) : le plafond part de ce bas. À l'audience, les maisons de la Somme de la même tranche de mise à prix sont parties à 1,23 fois celle-ci en médiane (36 ventes, 2023-2026).
La dernière vente enregistrée date du 26 décembre 2025, et le local commercial, sans eau ni chauffage, n'a pas de référence propre : sa valeur de revente est à établir.
2, rue de Grattepanche
Voir sur OpenStreetMap
Revente visée · scénario suivi
1 552 €/ m² net vendeur
C'est le prix de sortie du scénario suivi — la seule valeur au m² de cet onglet qui fixe le plafond d'enchère. La bande observée du secteur ci-contre la situe, elle ne la décide pas.
Bande observée du secteur
confiance partielle
972 €1 920 €
Moyenne du cœur des 77 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 102 ventes comparables récentes
- Confiance comparables
- partielle
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 11,6 €/m² (9,37–14,30)
- Rendement brut / MAP
- 59,2 % · ~1 974 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
1 dans 800 m · au plus près 315 m
Terrain (cadastre)
720 m² · parcelle 0H0120
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Atouts
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 315 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Les ventes DVF du secteur
Adresse, date, surface et prix de chaque vente : le détail vente par vente est réservé aux inscrits. L’inscription est gratuite.
À quel prix partent les biens comparables
36 ventes · 2023–2026
Sur les 36 maisons vendues en Somme avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8.
Appliqué à la mise à prix de ce dossier (40 000 €)
49 200 €
moitié centrale : 41 200 € – 73 600 €
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
08/10/2026 · 13:00 · J−7
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
4 000 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
Montant fixé par le cahier des conditions de vente.
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Amiens
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Frais d'adjudication
au barème réglementé
En plus du prix : l'émolument de vente de l'avocat, TVA comprise, et la contribution de sécurité immobilière, soit 3,6 % à 50 000 €, 2,8 % à 100 000 € et 2,3 % à 200 000 €. Le taux baisse quand le prix monte.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
36 000 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Plafond au marteau pour votre marge cible 166 790 €
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
-
Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
-
Urbanisme & conformité PLU, extensions ou annexes non déclarées, servitudes, droit de préemption.
-
État du bâti Toiture, structure, assainissement (collectif ou individuel), diagnostics.
-
Terrain & limites Bornage, clôtures, mitoyenneté, contenance cadastrale.
Vie du dossier
2 changements constatés-
3 nouvelles pièces au dossier Cahier des conditions, procès-verbal descriptif, diagnostics…
-
Analyse publiée Le dossier a été lu et chiffré.
Suivez ce dossier pour être prévenu par email de son prochain changement.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE SIMPLIFEE .pdf
- CCV cahier des conditions de vente -.pdf
- PV PROCES VERBAL DE DESCRIPTION .pdf
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
- Visite 24/09/2026 · 06:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 07/10/2026
- Audience 08/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Somme
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison à Candas Candas (80) Mise à prix 36 000 € Audience 8 Oct -
Maison à Conty Conty (80) Mise à prix 45 000 € Audience 8 Oct -
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