Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement10, rue d'Allemand et 10, rue Jacques Lemercier
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Le dossier est-il intéressant ?
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Sur la commune de Carpentras (84200), dans un ensemble immobilier, sis 10 rue d'Allemand et 10 rue Jacques Lemercier, cadastré section CW n ° 406 d'une contenance de 18 ca, section CW n ° 407 d'une contenance de 04 ca, section CW n° 410 d'une contenance de 75 ca et section CW n° 530 d'une contenance de 96 a 27 ca : Un appartement situé au 3ème étage de la résidence composé d'une cuisine, salle de bain, WC, 1 chambre, d'une superficie de 58,70 m², constituant le lot N° 13 et représentant les 97 /1 0000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Une cave constituant le lot N° 14 et représentant les 5/1 0000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Un garage constituant le lot N° 182 et représentant les 37/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Le bien était loué. Le tout plus amplement décrit au cahier des conditions de vente. Les enchères ne sont reçues que par ministère d'avocat inscrit au barreau de Carpentras. Outre frais clauses et conditions du cahier des conditions de vente. Consignation par chèque de banque du 1 Dème de la mise à prix, qui ne saurait toutefois être inférieure à 3 000 €, et entre les mains du Conseil, d'une somme équivalente au montant des frais d'adjudication prévisibles.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 702 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 294 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 10,5 €/m² (8,06–13,79)
- Rendement brut / MAP
- 24,7 % · ~619 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 235 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 9 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 27/08/2026 · 07:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 09/09/2026
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Vaucluse
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Local à Orange Orange (84) Mise à prix 220 000 € Audience 15 Oct