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Une maison — résultat d'adjudicationLes Grandes Terrasses

83440 Tourrettes
7 958 m² de terrain
TJ Draguignan
Dossier archivé · audience du 04/09/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 103 000 €
vs mise à prix ×4,5 MAP 23 k€
Audience 04/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 84 ventes · 2023–2026

Sur les 84 biens vendus en Var avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,2 et ×6,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Le prix de départ n'est que l'ardoise de charges de la copropriété : ce qu'on achète, c'est 25 m² à vider, dératiser et refaire, encore occupés par leur propriétaire.

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Mise à prix (MAP) 23 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 404 978 € · médiane comparables 842 ventes maison (285 k€–550 k€) · surface à confirmer
Résumé MdB

Une très petite maison de lotissement à Tourrettes, dans l'arrière-pays varois entre Fayence et Draguignan.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

ATTENTION VENTE AU TRIBUNAL JUDICIAIRE DE DRAGUIGNAN DESIGNATION : Dans un ensemble immobilier dénommé "Les Grandes Terrasses", sis à 83440 TOURRETTES, lieudit Les Grandes Terrasses, cadastré section F, numéro 867, pour 10 ha 25 a 63 ca : Le lot numéro quarante cent quatre vingt quinze (495) : Une maison, type BP1, portant le numéro 270 Et les 268 /100.624 millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Le lot numéro cinq cent soixante treize (573) : Un parking Et les 5 /100.624 millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. SYNDIC : Le Syndic de l’immeuble est actuellement représenté par le Cabinet FONCIA AD IMMOBILIER à CANNES, 11, boulevard de la Ferrage. OCCUPATION : A la date du procès-verbal descriptif, le bien immobilier est occupé par la propriétaire, à titre de sa résidence principale.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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