UN APPARTEMENT à COURBEVOIE (92400) 16 rue de l’Abreuvoir de 62,7 m² - Bâtiment B, au 6ème étage, porte n° 2, comprenant : entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, dégagement, salle de bain, w.-c.et balcon (13,8 m²) Avec emplacement de Parking (14,4 m²) n° 17, bâtiment C, au sous-sol Selon les déclarations du débiteur, le bien serait désormais libre de toute occupation. Cette information, donnée sous toutes réserves, devra toutefois être vérifiée lors de la visite fixée au mardi 1er septembre 2026 de 14h00 à 15h00.
Un appartement et un emplacement de parking
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 25.88 €/m² (20.58–32.54)
- Rendement brut / MAP
- 13.0 % · ~1623 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1084 m La Défense · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
- Métro Esplanade de la Défense à 529 m (desserte structurante)
- Future La Défense à 1084 m (RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 95 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 50 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des conditions de vente
- PV PV descriptif
- DOC Attestation de superficie
- AFFICHE Avis simplifié.pdf
- CCV CCV signé.pdf
- PV PV Description 27 01 2025.pdf
- DOC ATS25003_vis1_lot082.pdf
- DOC Nouveau-Attestation d'Assurance et de Compétences-2025-.pdf
- DOC ATS25003_car1_lot082.pdf
- DOC ATS25003_ am1_lot082.pdf
- DIAG ATS25003_ dpe1_lot082.pdf
- DOC ATS25003_ elec1_lot082.pdf
- DIAG ATS25003_ gaz1_lot082.pdf
- DOC ATS25003_ te1_lot082.pdf
- DOC ATS25003_ensa1.pdf
- DOC ATS25003_erp1.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 10/09/2026 · J−26
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Nanterre
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Florence Fricaudet
Fricaudet - Larroumet - Salomoni
09 72 53 65 89
Calendrier procédural
Audience 10/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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