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Une maison à usage d’habitation avec jardin et dépendances — résultat d'adjudication32 Route des Corniches

09400 Arnave
116 m² terrain 413 m²
TJ Foix
Dossier archivé · audience du 11/06/2024
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 20 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 18 k€
Prix au m² 172 €
Audience 11/06/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 151 ventes · 2023–2026

Sur les 151 maisons vendues en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×5,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 18 000 € · 155 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 145 133 € · 1251 €/m² Estimation DVF · 116 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

32 Route des Corniches lieudit «32 Route des Corniches» UNE MAISON À USAGE D’HABITATION AVEC JARDIN ET DEPENDANCES, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/salon/salle à manger avec espace cuisine. – Au 1er étage : palier-dégagement, wc, salle de bains, deux chambres. – Au 2ème étage : palier-dégagement, salle d’eau, trois chambres (dont une avec placard). LES BIENS SONT OCCUPES Cadastre : Section A n° 967 Référence greffe : 20/00004

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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