Un appartement12 Bd de la Résistance

03200 Vichy

49,12 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Cusset

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Synthèse MdB

Le 2-pièces jumeau du même immeuble, plus facile à revendre que le studio : ticket ~28 000 €, débouché de revente plus large, mais toujours un marché détendu à valider ; pièces à récupérer.

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Mise à prix (MAP) 28 000 € · 570 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché Réservé aux inscrits

Résumé MdB

Un 2-pièces de 49 m² boulevard de la Résistance à Vichy, libre, vendu à la même audience que le studio du même immeuble.

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

Dans un immeuble en copropriété sis commune de Vichy (03200), 12 boulevard de la résistance, cadastré Section BE n° 670 pour 01a 25ca soit : LOT DE COPROPRIETE NUMERO CINQ (5) : Un appartement de type F2 au deuxième étage à droite de 49,12 m². Et les 144/1.000èmes des parties communes générales. Et les 201/1.000èmes des charges d’escalier. LOT DE COPROPRIETE NUMERO ONZE (11) : Une cave au sous-sol portant le numéro 2 des caves de 7,40 m². Et les 4/1.000èmes des parties communes générales. Et les 5/1.000èmes des charges d’escalier. LOT DE COPROPRIETE NUMERO DOUZE (12) : Une cave au sous-sol portant le numéro 3 des caves de 5,40 m². Et les 3/1.000èmes des parties communes générales. Et les 4/1.000èmes des charges d’escalier. Le bien est libre de toute occupation.

Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 6 scénarios

Recommandation MdB

Achat-revente défendable : à ~82 000 € de valeur, la marge existe sous ~68 000 € tout compris, avec une sortie plus courte que pour le studio voisin.

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Comparatif