Un studio de 9,30 m² situé au 120-122, boulevard de la Chapelle à Paris 18ème, au 4ème étage, comprenant une pièce principale prolongée par une salle d'eau avec un coin-cuisine très rudimentaire.
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Le dossier est-il intéressant ?
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Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES C
- Loyer de marché
- 31.6 €/m² (24.68–40.47)
- Rendement brut / MAP
- 8.8 % · ~294 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Barbès - Rochechouart à 26 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 148 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 110 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pages référence
- Enchères Publiques encheres-publiques.com/…/un-studio-de-9-30-m-situ-bou…
- Licitor licitor.com/…/109167.html
- Vench vench.fr/vente-165538-un-studio-paris.html
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 02/09/2026 · J−18
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Versailles
5 Place André-Mignot, 78000 Versailles, France
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Élisa Gueilhers
ELISA GUEILHERS
01 88 60 37 37
Calendrier procédural
Audience 02/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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