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Une maison d’habitation — résultat d'adjudication86 chemin de la Chapelle

45390 Briarres-sur-Essonne
79,09 m²
TJ Orléans
Dossier archivé · audience du 05/07/2024
Bilan — non rentable

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 108 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 64 k€
Prix au m² 1366 €
Audience 05/07/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 388 ventes · 2023–2026

Sur les 388 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 64 000 € · 809 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 139 762 € · 1767 €/m² Estimation DVF · 79 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

86 chemin de la Chapelle 45390 Briarres-sur-Essonne UNE MAISON d’habitation de 79,09 m², comprenant : – au rez-de-chaussée : entrée séjour, cuisine ouverte, chaufferie, chambre, WC – A l’étage : palier, salle de bains, 2 chambres, WC – Extérieur : TERRASSE et JARDIN. Cadastre : section ZK n° 205 Référence greffe : 23/00037

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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