MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Une maison — résultat d'adjudication400, av. Ronsard

83700 Saint-Raphaël
240,77 m² terrain 810 m²
TJ Draguignan
Dossier archivé · audience du 03/07/2026
Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 963 400 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 961 k€
Prix au m² 4001 €
Audience 03/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 47 ventes · 2023–2026

Sur les 47 maisons vendues en Var avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 961 400 € · 3993 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 834 928 € · 3468 €/m² Estimation DVF · 241 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison : de 240,77 m² loi Carrez, sur trois niveaux, avec ascenseur intérieur, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cave, wc, coin TV, dégagement, suite parentale avec grande salle de bains, dressing, suite parentale, petite salle d'eau et petit dressing Garage Au 1er étage : cuisine avec arrière cuisine, salon et salle à manger, terrasse, suite parentale avec salle d'eau, dressing, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc Au 2ème étage : suite parentale avec salle d'eau et dressing, terrasse équipée d'un spa Piscine extérieure Occupée

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Var

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.