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Une maison — résultat d'adjudication154 A, Chemin des Acacias

83550 Vidauban
94 m² terrain 665 m²
TJ Draguignan
Dossier archivé · audience du 03/07/2026
Bilan — incertain

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 167 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 90 k€
Prix au m² 1777 €
Audience 03/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Var avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 90 000 € · 957 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 313 012 € · 3330 €/m² Estimation DVF · 94 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Sur la commune de Vidauban (83550), 154 A Chemin des Acacias : Une maison à usage d’habitation d’une superficie habitable de 94 m2, sur deux étages, cadastrée section AT n° 151 pour une conte¬nance de 6 ares et 65 centiares, et plus précisément les lots 4, 6, et 9. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d’un séjour, d’un coin cuisine, d’un WC et d’une terrasse extérieure. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC. Au second étage se trouvent une chambre, une salle d’eau avec douche. Il existe un emplacement de parking privatif, ainsi qu’un garage type box, fermé. Le bien est actuellement occupé, et il existe un contrat de location connu au jour du PV descriptif.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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