Occupation
occupe
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
Une maison d'habitation — résultat d'adjudication
131,91 m²
terrain 537 m²
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Adjugé
79 000 €
vs mise à prix
×0,7
MAP 110 k€
Prix au m²
599 €
Audience
04/06/2026
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
110 000 € · 834 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
15 cours Raoult.VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUESD’une MAISON D’HABITATIO
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Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 16.28 €/m² (12.14–21.83)
- Rendement brut / MAP
- 23.4 % · ~2147 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Écoles
10 dans 800 m · au plus près 498 m
Terrain (cadastre)
537 m² · AM0089
Atouts
- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 498 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 16 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE VILLEPARISIS.pdf
- CCV CCV VILLEPARISIS.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 04/06/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Meaux
77100 MEAUX
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Fabrice NORET
NORET
Calendrier procédural
Audience 04/06/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 04/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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