Une maison avec jardinet14, quai d'Allier

03200 Vichy

201 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Cusset

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Synthèse MdB

Grande maison de caractère inachevée, à fort potentiel mais chantier lourd et cadre patrimonial (ABF). L'écart avec la valeur estimée tirera les enchères ; la marge dépendra des fissures et du…

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Mise à prix (MAP) 95 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché Réservé aux inscrits

Résumé MdB

Une grande maison de caractère de style Belle Époque (façade en pierre de taille, tourelle et pan coupé), développant 297,46 m² habitables sur quatre niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et…

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

A Vichy (03200) : Une maison à usage d’habitation comprenant : Au sous-sol : un dégagement, une cave, un cellier, une buanderie-chaufferie, un bureau et une chambre avec salle d’eau ; - Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un dressing et un WC ; - Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un débarras ; - Au 2ème étage : un dégagement, une chambre, une salle de bain, un WC et un dressing. Une courette devant et jardinet à l’arrière font aussi partie du lot. Le tout située 14 quai d’allier, cadastrée section BC n°22 14 quai d’Allier pour 00ha 02a 01 ca.

Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 5 scénarios

Recommandation MdB

Acheter, rénover puis revendre : le potentiel est réel — grand bien de caractère, valeur estimée élevée — mais l'opération n'est défendable qu'à trois conditions.

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Comparatif