Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un ensemble de trois appartements52, av. Mirabeau
Annonce d'origine.Ouvrir Avoventes
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Sur la commune de CARPENTRAS (84), 44 et 52 avenue Mirabeau, dans un ensemble immobilier d’une contenance totale de 12a cadastré :Section BR n° 208 d’une contenance de 2a39ca Lot 1 – au rez-de-chaussée, unappartementde133 m²orienté au Nord-Sud,Section BR n° 209 d’une contenance de 9a61ca Lot 1 –Jouissance de terrain Lots 3 à 11 –9 Cavesau sous-sol Lots 12 et 13 –Appartementde101 m²au rez-de-chaussée du bâtiment BLots 16 et 17 –Appartementde101 m²au premier étage du bâtiment BLot 22 –Garageau rez-de-chaussée du bâtiment CLot 24 –Garageau rez-de-chaussée du bâtiment CLot 25 –Garageau rez-de-chaussée du bâtiment CLot 26 –Garageau rez-de-chaussée du bâtiment CPrécision étant faite que le commissaire de justice a pu constater lors de l’établissement du procès-verbal descriptif qu’il n’existe pas de caves en sous-sol Section BR n° 208 -Lot 1 -Au rez-de-chaussée, un appartement de 133 m² comprenant :Entrée, séjour/cuisine, salle d’eau, wc, 3 chambres, mezzanine,Section BR n° 209 : Un appartement de 101 m² au rez-de-chaussée du bâtiment B avec terrain comprenant : Entrée, cuisine, salon/salle à manger, wc, salle de bains, 3 chambres,Un appartement de 101 m² au premier étage du bâtiment B comprenant : Entrée, salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc, 3 chambres, 4 Garages de 14 m² chacun Les biens sontinoccupés
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
||||
|
Location meublée (LMNP)
|
||||
|
Location courte durée
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 568 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 181 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 9,8 €/m² (7,57–12,56)
- Rendement brut / MAP
- 7,8 % · ~1 298 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 7 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 409 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 19/05/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 27/05/2026
- Audience 28/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Vaucluse
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 60 m² Sorgues (84) Mise à prix 90 000 € Audience 15 Oct -
Appartement · 33 m² Beaumettes (84) Mise à prix 10 800 € Audience 15 Oct -
Appartement · 60 m² Sorgues (84) Mise à prix 90 000 € Audience 15 Oct -
Appartement à Malaucène Malaucène (84) Mise à prix 20 000 € Audience 22 Oct -
Maison · terrain 28060 m² Sablet (84) Mise à prix 100 000 € Audience 8 Oct -
Local à Orange Orange (84) Mise à prix 220 000 € Audience 15 Oct