Quatre parcelles de terre agricoles

3 890 m² de terrain

Audience 25/06/2026 · TJ NIMES

À vérifier

Décision sauvegardée —

Synthèse MdB

Terres agricoles inconstructibles en Camargue — hors-cible MdB. Zone A du PLU : aucune construction ni division possible, seule la valeur agricole compte.

Mise à prix (MAP) 10 000 €

Plafond d'enchère · cible 17 % 4 764 599 € +4 754 599 € au-dessus MAP

Valeur marché — DVF indisponible

Résumé MdB Analyse MdB (données structurées)

Quatre parcelles de terre à usage agricole, d'une surface totale d'environ 3 890 m², sur la commune de Saint-Gilles (Gard), en Camargue gardoise. Il s'agit de terres nues, sans bâti.

Vente judiciaire poursuivie par voie d'enchères. L'analyse ci-dessous s'appuie sur les données cadastrales et d'urbanisme publiques (pas de procès-verbal descriptif au dossier — inutile sur un terrain nu).

Le point décisif est le zonage : ces parcelles sont classées en zone A (agricole) du PLU — inconstructibles (zone réservée à l'exploitation agricole). La commune est par ailleurs couverte par un plan de prévention des risques naturels, et le secteur a connu de très nombreux arrêtés de catastrophe naturelle (inondations de la Camargue).

Avant l'audience — l'essentiel

Audience: 25/06/2026 J−2
Visite: Non communiquée — à demander à l'avocat
Tribunal: TJ NIMES Plan d'accès
Avocat poursuivant: Non identifié

Occupation À vérifier

Faculté de baisse MAP Non renseignée

02 Quelle stratégie de sortie et à quel chiffrage ? 4 scénarios

Recommandation MdB

Hors du cœur de cible d'un marchand de biens. Terres agricoles inconstructibles (zone A) : ni construction, ni division en lots à bâtir, ni revente avec plus-value foncière possible. N'intéresse qu'un exploitant agricole ou un voisin cherchant à agrandir son exploitation. Aucun scénario MdB (flip, division, location de logement) ne s'applique.

Paramètres de calcul appliqués à tous les scénarios

Scénario

Travaux

Prix sortie / m²

Plafond marteau pour 17 %

Marge à la revente

Cashflow / mois

Délai

Flip rapide suivi écarté · terre agricole nue, inconstructible

—

1 783 €

4 764 599 €

+ 1 178 776 € (17,0 %)

—

12 mois

Décomposition de la marge

	Prix revente	m² €/m² dvf	6 933 964 €
−	Prix acquisition	Prix adjudication + frais acq. 0 %	4 764 599 €
−	Travaux	€ Barème : manuel Surface inconnue — saisir le montant manuellement.	—
−	Frais & portage	Adjudication 10.0 % + mutation + portage LTV 75 % / 4,5 %	678 561 €
−	Frais de revente	4.5 % de la revente — commission agence + diag	312 028 €
	Délai	mois Libération + travaux + commercialisation	12 mois

=	Marge à la revente	Revente − Acquisition − Travaux − Frais − Frais de revente	+ 1 178 776 €(17,0 %)

Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 4 764 599 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé.

▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux)

Apport personnel € Montant emprunt € Taux annuel % Saisissez en %, ex. 7 = 7 %/an.

Rénovation moyenne + revente rapide écarté · terre agricole nue, inconstructible

1 925 550 € barème

1 783 €

3 059 710 €

+ 1 178 776 € (17,0 %)

—

12 mois

Décomposition de la marge

	Prix revente	m² €/m² dvf	6 933 964 €
−	Prix acquisition	Prix adjudication + frais acq. 0 %	3 059 710 €
−	Travaux	€ Barème : Moyenne · 450 €/m² Surface inconnue — saisir le montant manuellement.	1 925 550 €
−	Frais & portage	Adjudication 10.0 % + mutation + portage LTV 75 % / 4,5 %	457 900 €
−	Frais de revente	4.5 % de la revente — commission agence + diag	312 028 €
	Délai	mois Libération + travaux + commercialisation	12 mois

=	Marge à la revente	Revente − Acquisition − Travaux − Frais − Frais de revente	+ 1 178 776 €(17,0 %)

Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 3 059 710 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé.

▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux)

Apport personnel € Montant emprunt € Taux annuel % Saisissez en %, ex. 7 = 7 %/an.

Division écarté · zone A inconstructible — pas de division en lots à bâtir

3 209 250 € barème

1 783 €

1 932 831 €

+ 1 178 776 € (17,0 %)

—

12 mois

Décomposition de la marge

	Prix revente	m² €/m² dvf	6 933 964 €
−	Prix acquisition	Prix adjudication + frais acq. 0 %	1 932 831 €
−	Travaux	€ Barème : manuel Surface inconnue — saisir le montant manuellement.	3 209 250 €
−	Frais & portage	Adjudication 10.0 % + mutation + portage LTV 75 % / 4,5 %	301 079 €
−	Frais de revente	4.5 % de la revente — commission agence + diag	312 028 €
	Délai	mois Libération + travaux + commercialisation	12 mois

=	Marge à la revente	Revente − Acquisition − Travaux − Frais − Frais de revente	+ 1 178 776 €(17,0 %)

Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 1 932 831 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé.

▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux)

Apport personnel € Montant emprunt € Taux annuel % Saisissez en %, ex. 7 = 7 %/an.

Location nue écarté · aucun logement

1 925 550 € barème

—

2 022 136 €

—

+ 23 055 €/mois

− 1 037 € avec crédit

180 mois

Loyer & temporalité

	Loyer mensuel brut Loyer mensuel brut — base de calcul Méthodologie Loyer estimé = valeur de marché × 0.35 %/mois (location nue). Méthode rendement implicite : reflète le loyer cohérent avec un rendement brut de 4.199999999999999 %/an. Le marché locatif IDF nu se situe typiquement entre 12 €/m²/mois (77/91 périphérie) et 28 €/m²/mois (Paris intra-muros). Ajustez manuellement si vos comparables LocService / SeLoger / Bien Ici divergent.	€	24 269 €
−	Vacance	%	− 1 213 €
−	Gestion locative	%	—
−	Charges & frais	Taxe foncière, assurance, entretien, capex	− 1 213 €

=	Cashflow net /mois (avant crédit)	Loyer − vacance − gestion − charges	+ 23 055 €/mois
−	Mensualité crédit	Capital + intérêts moyens, amorti sur l'horizon	− 24 093 €
=	Cashflow phase 1 (avec crédit)	Cashflow avant crédit − mensualité, pendant le remboursement	− 1 037 €/mois

	Horizon de remboursement	ans durée cible pour rembourser l'investissement par les loyers	—
=	Plafond marteau cible	Prix max au marteau pour rembourser en 15 ans	2 022 136 €
+	Frais d'adjudication	10 % du plafond — émoluments avocat + droits + publicité foncière	202 214 €
+	Travaux	€ Barème : Simple · 200 €/m² Surface inconnue — saisir le montant manuellement.	1 750 500 €

=	Coût total investi	Plafond + frais d'adjudication + travaux	3 974 850 €

=	Remboursement total	Loyers nets sur 15 ans	✓ 15 ans (180 mois)

▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)

Apport personnel € Montant emprunt € Taux annuel % Saisissez en %, ex. 7 = 7 %/an. Délai avant loyers mois Libération, expulsion, vacance initiale.

	Cashflow Phase 2	Une fois le crédit remboursé (= cashflow avant crédit)	+ 23 055 €/mois
	Valeur de revente	m² €/m²	6 933 964 €
=	Gain net à la sortie	Cashflows + revente − solde crédit	+ 11 083 941 €
	Rendement brut / net	Loyer / CF annuel ÷ coût total	3.85 % / 3.66 %

03 Qu'est-ce qui peut faire capoter ? 6 risques · 0 majeurs

Lecture des risques

Pas de risque « bâti » (terres nues), mais des contraintes propres au foncier agricole :

inconstructibilité (zone A) : aucune construction ni division en lots à bâtir possible ;
plan de prévention des risques naturels + secteur très exposé aux inondations (Camargue, nombreux arrêtés CatNat) ;
éventuel bail rural et droit de préemption SAFER à purger.

Top risques bloquants

Zonage PLU non constructible (Agricole)

MOYEN

Zone agricole/naturelle au PLU — division parcellaire, construction et surélévation barrées.

Impact financier

Non chiffré

Probabilité

—

Action Vérifier le règlement de zone en mairie avant tout projet de division

Occupation inconnue

MOYEN

L'occupation n'est pas renseignée. Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD avant enchère — un bien occupé peut mobiliser 12 à 36 mois supplémentaires.

Impact financier

Non chiffré

Probabilité

—

Action —

Aucun document disponible

MOYEN

Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.

Impact financier

Non chiffré

Probabilité

—

Action —

Registre de preuve · 6 lignes

Risque	Famille	Statut	Probabilité	Impact (optimiste → pessimiste)	Source	Action
Zonage PLU non constructible (Agricole)	Bâti & technique	Confirmé	—	—	Géorisques (BRGM) Zonage PLU non constructible (Agricole) Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · zone A Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · zone A	Vérifier le règlement de zone en mairie avant tout projet de division
Occupation inconnue	Juridique	À vérifier	—	—	Données annonce	—
Aucun document disponible	Juridique	À vérifier	—	—	Données annonce	—
Visite non renseignée	Statut dossier	À vérifier	—	—	Données annonce	—
Commune en zone inondation (PPRI)	Bâti & technique	À vérifier	—	—	Géorisques (BRGM) Commune en zone inondation (PPRI) Géorisques (BRGM) · risque inondation commune Géorisques (BRGM) · risque inondation commune	Vérifier le zonage PPRI à l'adresse exacte
Servitude PPR naturel (PPRn)	Bâti & technique	À vérifier	—	—	Géorisques (BRGM) Servitude PPR naturel (PPRn) Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude PM1 Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude PM1	—

04 Avant l'audience — passif à vérifier 0/5

Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
Passif copropriété Charges impayées, procédure art. 29-1, sinistres, contentieux.
Syndic + dernier PV Contacter le syndic, récupérer PV AG ≤ 2 ans, fonds Alur, état daté.
Travaux votés Devis votés non appelés, ravalement, ascenseur, toiture.
ISMH / DRAC Bien classé, périmètre ABF, servitudes monument historique.

Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Lecture marché

Mise à prix 10 000 € pour ~3 890 m², soit ≈ 2,6 €/m² — niveau cohérent avec de la terre agricole inconstructible (la valeur agricole se compte en quelques milliers d'euros l'hectare, pas en €/m² constructible). Aucune plus-value de constructibilité n'est mobilisable : la valeur est purement agricole.

30800 Saint-Gilles Voir sur OpenStreetMap

Quartier & proximité

IDFM · Éducation nat. · OSM

Métro / RER / tram · m

Écoles Aucune dans 800 m

Terrain (cadastre) 3890 m² · 0L0154

Atouts

Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes

Photos du bien

1 cliché

Marché & liquidité

30800 Saint-Gilles

Prix m² net vendeur 1 768 € / m² 1 298 € → 2 238 € (sur 78 comp.)

Nature du marché Indéterminé · QUATRE PARCELLES DE TERRE AGRICOLES

DPE estimé (voisinage ADEME) D GES B · ~1 m · moyenne

Loyer de marché 11.31 €/m² (9.11–14.05)

Liquidité à la revente Élevée · 154 ventes comparables récentes

Comparables utilisés DVF (partielle prudence)

Confiance comparables partielle

Transactions DVF de référence () · PARTIELLE · 154 mutations, dispersion 67% · depuis 2023-06-24

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Valeur	Prix m²	Distance
24/12/24	Saint-Gilles	Appartement	48 m²	2	76 000 €	1 583 €	2,5 km
20/12/24	Saint-Gilles	Maison	120 m²	4	357 790 €	2 982 €	1,9 km
20/12/24	Saint-Gilles	Maison	111 m²	4	250 000 €	2 252 €	2,4 km
20/12/24	Saint-Gilles 2 lots	Appartement	149 m²	4	206 000 €	1 383 €	3,3 km
17/12/24	Saint-Gilles	Appartement	70 m²	3	200 000 €	2 857 €	2,8 km
16/12/24	Saint-Gilles	Maison	77 m²	3	110 000 €	1 429 €	3,1 km
09/12/24	Saint-Gilles	Maison	73 m²	3	123 500 €	1 692 €	2,8 km
06/12/24	Saint-Gilles	Maison	80 m²	4	70 000 €	875 €	3,0 km
29/11/24	Saint-Gilles	Appartement	88 m²	4	192 600 €	2 189 €	3,1 km
28/11/24	Saint-Gilles	Local industriel. commercial ou assimilé	2300 m²	—	5 000 000 €	2 174 €	5,6 km
27/11/24	Saint-Gilles	Maison	35 m²	2	35 000 €	1 000 €	2,6 km
26/11/24	Saint-Gilles	Appartement	60 m²	3	104 600 €	1 743 €	2,5 km
26/11/24	Saint-Gilles	Maison	50 m²	2	30 000 €	600 €	2,6 km
20/11/24	Saint-Gilles	Maison	70 m²	1	110 000 €	1 571 €	2,7 km
05/11/24	Saint-Gilles	Maison	127 m²	4	339 000 €	2 669 €	2,5 km
04/11/24	Saint-Gilles	Maison	66 m²	3	160 000 €	2 424 €	2,6 km
30/10/24	Saint-Gilles 7 lots	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	330 m²	3	310 600 €	941 €	3,0 km
28/10/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	184 m²	4	320 000 €	1 739 €	3,0 km
24/10/24	Saint-Gilles	Appartement	43 m²	3	84 600 €	1 967 €	2,6 km
17/10/24	Saint-Gilles	Maison	70 m²	3	155 000 €	2 214 €	3,0 km
15/10/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	300 m²	5	199 500 €	665 €	—
08/10/24	Saint-Gilles	Maison	98 m²	4	275 100 €	2 807 €	1,9 km
04/10/24	Saint-Gilles	Maison	80 m²	4	240 000 €	3 000 €	1,8 km
04/10/24	Saint-Gilles	Maison	116 m²	4	157 200 €	1 355 €	2,7 km
03/10/24	Saint-Gilles	Maison	128 m²	4	229 000 €	1 789 €	3,3 km
03/10/24	Saint-Gilles	Appartement	80 m²	3	83 000 €	1 038 €	2,8 km
03/10/24	Saint-Gilles 4 lots	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	80 m²	1	35 000 €	438 €	3,0 km
30/09/24	Saint-Gilles	Appartement	52 m²	2	95 000 €	1 827 €	2,5 km
26/09/24	Saint-Gilles	Maison	62 m²	2	45 000 €	726 €	2,7 km
26/09/24	Saint-Gilles	Maison	64 m²	2	106 000 €	1 656 €	2,7 km
25/09/24	Saint-Gilles	Appartement	53 m²	2	92 500 €	1 745 €	2,5 km
25/09/24	Saint-Gilles	Maison	68 m²	3	160 000 €	2 353 €	2,9 km
24/09/24	Saint-Gilles	Maison	64 m²	3	190 000 €	2 969 €	2,5 km
23/09/24	Saint-Gilles	Appartement	47 m²	2	84 000 €	1 787 €	1,8 km
18/09/24	Saint-Gilles	Maison	105 m²	4	220 000 €	2 095 €	2,6 km
18/09/24	Saint-Gilles	Maison	68 m²	4	144 000 €	2 118 €	2,8 km
16/09/24	Saint-Gilles	Appartement	51 m²	2	86 000 €	1 686 €	2,9 km
13/09/24	Saint-Gilles	Appartement	47 m²	2	96 000 €	2 043 €	2,5 km
13/09/24	Saint-Gilles	Maison	92 m²	5	280 000 €	3 043 €	2,2 km
12/09/24	Saint-Gilles	Maison	50 m²	2	80 000 €	1 600 €	2,6 km
12/09/24	Saint-Gilles	Maison	71 m²	3	220 000 €	3 099 €	1,5 km
10/09/24	Saint-Gilles 2 lots	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison	229 m²	3	260 000 €	1 135 €	3,1 km
06/09/24	Saint-Gilles	Appartement	60 m²	3	113 025 €	1 884 €	2,8 km
06/09/24	Saint-Gilles	Maison	80 m²	3	95 000 €	1 188 €	2,9 km
06/09/24	Saint-Gilles	Maison	109 m²	5	300 000 €	2 752 €	2,8 km
06/09/24	Saint-Gilles	Maison	89 m²	3	225 000 €	2 528 €	2,5 km
06/09/24	Saint-Gilles	Maison	53 m²	2	134 990 €	2 547 €	2,7 km
05/09/24	Saint-Gilles 2 lots	Appartement	191 m²	6	249 900 €	1 308 €	1,9 km
04/09/24	Saint-Gilles	Maison	120 m²	5	265 000 €	2 208 €	2,3 km
04/09/24	Saint-Gilles	Maison	84 m²	4	85 000 €	1 012 €	2,8 km
04/09/24	Saint-Gilles 4 lots	Appartement, Maison	216 m²	3	250 000 €	1 157 €	3,0 km
27/08/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	310 m²	5	689 250 €	2 223 €	2,6 km
22/08/24	Saint-Gilles	Appartement	41 m²	2	62 000 €	1 512 €	2,7 km
12/08/24	Saint-Gilles	Maison	107 m²	5	279 000 €	2 607 €	2,8 km
12/08/24	Saint-Gilles	Maison	76 m²	3	208 000 €	2 737 €	3,1 km
09/08/24	Saint-Gilles	Maison	110 m²	3	70 000 €	636 €	2,9 km
09/08/24	Saint-Gilles	Local industriel. commercial ou assimilé	50 m²	—	54 000 €	1 080 €	3,0 km
08/08/24	Saint-Gilles	Maison	93 m²	5	242 000 €	2 602 €	2,3 km
06/08/24	Saint-Gilles	Local industriel. commercial ou assimilé	57 m²	—	59 000 €	1 035 €	2,6 km
05/08/24	Saint-Gilles	Appartement	52 m²	3	120 000 €	2 308 €	2,5 km
05/08/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	340 m²	6	441 900 €	1 300 €	2,9 km
01/08/24	Saint-Gilles 2 lots	Appartement, Maison	98 m²	2	37 583 €	384 €	2,7 km
30/07/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	104 m²	4	85 000 €	817 €	2,8 km
30/07/24	Saint-Gilles	Maison	87 m²	3	184 150 €	2 117 €	2,4 km
29/07/24	Saint-Gilles	Appartement	48 m²	2	89 000 €	1 854 €	2,5 km
29/07/24	Saint-Gilles	Maison	100 m²	4	75 000 €	750 €	2,7 km
25/07/24	Saint-Gilles	Maison	100 m²	5	210 000 €	2 100 €	2,6 km
25/07/24	Saint-Gilles	Maison	68 m²	4	132 500 €	1 949 €	2,8 km
24/07/24	Saint-Gilles	Appartement	117 m²	3	44 650 €	382 €	2,7 km
24/07/24	Saint-Gilles	Appartement	98 m²	3	110 000 €	1 122 €	3,0 km
18/07/24	Saint-Gilles	Maison	40 m²	2	89 500 €	2 238 €	2,7 km
18/07/24	Saint-Gilles	Appartement	54 m²	3	114 000 €	2 111 €	2,5 km
17/07/24	Saint-Gilles	Maison	40 m²	1	67 000 €	1 675 €	2,6 km
17/07/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	384 m²	6	360 000 €	938 €	3,2 km
15/07/24	Saint-Gilles	Maison	56 m²	2	60 500 €	1 080 €	2,7 km
12/07/24	Saint-Gilles	Maison	90 m²	4	235 000 €	2 611 €	2,4 km
10/07/24	Saint-Gilles	Maison	98 m²	4	285 050 €	2 909 €	1,9 km
09/07/24	Saint-Gilles 2 lots	Appartement	140 m²	3	130 000 €	929 €	2,7 km
08/07/24	Saint-Gilles	Maison	86 m²	4	215 000 €	2 500 €	2,4 km
05/07/24	Saint-Gilles	Maison	107 m²	5	355 000 €	3 318 €	2,4 km
03/07/24	Saint-Gilles	Maison	55 m²	3	80 000 €	1 455 €	2,6 km
02/07/24	Saint-Gilles	Maison	100 m²	4	177 000 €	1 770 €	2,6 km
28/06/24	Saint-Gilles	Maison	87 m²	5	212 000 €	2 437 €	2,9 km
26/06/24	Saint-Gilles	Maison	123 m²	6	226 000 €	1 837 €	2,6 km
26/06/24	Saint-Gilles	Appartement	54 m²	2	95 000 €	1 759 €	2,5 km
26/06/24	Saint-Gilles	Maison	82 m²	4	276 700 €	3 374 €	2,0 km
25/06/24	Saint-Gilles	Appartement	68 m²	2	82 000 €	1 206 €	2,7 km
21/06/24	Saint-Gilles	Appartement	42 m²	2	59 000 €	1 405 €	2,7 km
18/06/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	140 m²	5	287 000 €	2 050 €	2,0 km
12/06/24	Saint-Gilles	Maison	100 m²	2	102 000 €	1 020 €	2,7 km
12/06/24	Saint-Gilles 2 lots	Maison	150 m²	2	70 000 €	467 €	2,7 km
12/06/24	Saint-Gilles	Maison	75 m²	4	120 000 €	1 600 €	2,7 km
12/06/24	Saint-Gilles	Maison	80 m²	4	107 000 €	1 338 €	3,5 km
11/06/24	Saint-Gilles	Maison	34 m²	1	20 000 €	588 €	2,6 km
06/06/24	Saint-Gilles	Maison	65 m²	3	100 000 €	1 538 €	2,8 km
05/06/24	Saint-Gilles	Maison	107 m²	5	356 000 €	3 327 €	2,6 km

Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [374–6 923 €/m²]. 4 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Médiane calculée sur 154 mutations. Période : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.

Données extraites

13 champs renseignés sur 95 (14 %) — 82 manquants

Par section Manquants d'abord

Champ	Valeur	Source
Identification
Titre	QUATRE PARCELLES DE TERRE AGRICOLES • Saint-Gilles	vench
Type de bien	QUATRE PARCELLES DE TERRE AGRICOLES	vench
Description	non trouvé	—
Adresse	non trouvé	—
Ville	Saint-Gilles	vench
Code postal	30800	vench
Département	30	vench
Latitude	43,698432	source inconnue
Longitude	4,411905	source inconnue
Surface habitable	non trouvé	—
Surface terrain	3 890 m²	source inconnue
Surface Carrez	non trouvé	—
Nombre de pièces	non trouvé	—
Année de construction	non trouvé	—
Référence cadastrale	non trouvé	—
Dépendance · cave	non trouvé	—
Dépendance · parking	non trouvé	—
Dépendance · box	non trouvé	—
Dépendance · jardin	non trouvé	—
Dépendance · grenier	non trouvé	—
Dépendance · autres	non trouvé	—
Occupation
Occupation	non trouvé	—
Type d'occupant	non trouvé	—
Loyer mensuel	non trouvé	—
Type de bail	non trouvé	—
Date du bail	non trouvé	—
Expulsion en cours	non trouvé	—
Date de prise de possession	non trouvé	—
Financier
Mise à prix	10 000 €	vench
Montant consignation	28 000 €	vench
Frais
Frais préalables	non trouvé	—
Publicité	non trouvé	—
Frais d'adjudication	non trouvé	—
Frais avocat	non trouvé	—
Droits et taxes	non trouvé	—
Charges dues	non trouvé	—
Total estimé	non trouvé	—
Juridique
Tribunal	TJ NIMES	vench
Référence greffe	non trouvé	—
Propriétaire	non trouvé	—
Titre de propriété	non trouvé	—
Hypothèques	non trouvé	—
Servitudes	non trouvé	—
Droit de préemption	non trouvé	—
Avocat poursuivant	non trouvé	—
Contact avocat	non trouvé	—
Copropriété
Lot copropriété	non trouvé	—
Charges courantes	non trouvé	—
Impayés copropriété	non trouvé	—
Nombre de lots totaux	non trouvé	—
Charges exceptionnelles	non trouvé	—
État daté	non trouvé	—
Syndic	non trouvé	—
Carnet d'entretien	non trouvé	—
Technique
État apparent	non trouvé	—
DPE classe	non trouvé	—
DPE conso kWh	non trouvé	—
Surface de référence	non trouvé	—
Coût énergie min	non trouvé	—
Coût énergie max	non trouvé	—
CO2 / an	non trouvé	—
Amiante	non trouvé	—
Plomb	non trouvé	—
Termites	non trouvé	—
Risques	non trouvé	—
Assainissement	non trouvé	—
Gaz	non trouvé	—
Électricité diagnostic	non trouvé	—
Gros oeuvre	non trouvé	—
Toiture	non trouvé	—
Façade	non trouvé	—
Humidité	non trouvé	—
Fissures	non trouvé	—
Électricité technique	non trouvé	—
Gaz technique	non trouvé	—
Chauffage	non trouvé	—
Menuiseries	non trouvé	—
Isolation	non trouvé	—
Urbanisme
Zonage	non trouvé	—
Constructible	non trouvé	—
Division possible	non trouvé	—
Surélévation possible	non trouvé	—
Extension possible	non trouvé	—
Changement d'usage	non trouvé	—
Servitudes UP	non trouvé	—
Risques naturels	non trouvé	—
Procédure
Date audience	25/06/2026	vench
Date visite	non trouvé	—
Avocat obligatoire	non trouvé	—
Délai paiement jours	non trouvé	—
Surenchère du dixième	non trouvé	—
URL cahier des conditions	non trouvé	—
Médias
Photos	1 photo(s)	source inconnue
Documents	non trouvé	—
URLs avocat	non trouvé	—

Quatre parcelles de terre agricoles

Décomposition de la marge

Décomposition de la marge

Décomposition de la marge

Loyer & temporalité

Dossier juridique & occupation

Occupation & libération

Copropriété & passif

Urbanisme & risques du site

Contraintes patrimoniales (ISMH / DRAC)

Quartier, marché & liquidité

Quartier & proximité

Photos du bien

Marché & liquidité

Documents & calendrier procédural

Documents clés

Pages référence

Calendrier procédural

Notes & décision finale

Notes & arbitrages

Décision sauvegardée

Données extraites

Nouvelle analyse off-market

Décomposition de la marge

Décomposition de la marge

Décomposition de la marge

Loyer & temporalité

Pages référence