Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un ensemble immobilier16, bd Edouard Rey et 2, rue Emile Augier
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un ensemble immobilier situé au 16, bd Edouard Rey à Grenoble, comprenant un sous-sol, des bureaux répartis sur le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage, ainsi que des combles non aménagés au 3ème étage. Le bien est cadastré section BI n°24 sur 661 m².
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 2 821 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Un ensemble immobilier
- Liquidité à la revente
- Élevée · 3162 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 13,4 €/m² (10,61–16,96)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 204 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 48 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC GRENOBLE (38) Mise a prix: 1 715 000 € Frais préalables: A DEFINIR Ensemble de Locaux (Lot 6-8-10)-un Sous-sol (Lot 5)-Combles (Lot 17) Date d'adjudication: 11/06/2026 A 14H00 (TJ PARIS) Date de visite: 29/05/2026 de 10H00 à 12H00 (Me MEZAGHRANI 04 76 51 52 50) Consignation: 171 500 €
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 29/05/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 10/06/2026
- Audience 11/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Isère
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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