Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement38, av. Jeanne d'Arc
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Annonce d'origine.Ouvrir Vench
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Un appartement T4 de 66 m² situé au 5ème étage du 38, avenue Jeanne d'Arc à Grenoble. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète ce bien. Idéalement placé, cet appartement offre une vue dégagée et une proximité immédiate avec les commodités urbaines.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
||||
|
Location meublée (LMNP)
|
||||
|
Location courte durée
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 2 756 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 1963 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 12,2 €/m² (9,49–15,71)
- Rendement brut / MAP
- 12,1 % · ~806 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 340 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 27/05/2026 · 13:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/06/2026
- Audience 09/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Isère
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 62 m² Grenoble (38) Mise à prix 70 000 € Audience 13 Oct -
Appartement à Vienne Vienne (38) Mise à prix 70 000 € Audience 6 Oct -
Appartement · 76 m² Echirolles (38) Mise à prix 6 000 € Audience 13 Oct -
Appartement · 67 m² Meylan (38) Mise à prix 13 000 € Audience 13 Oct -
Appartement · 61 m² Abrets En Dauphine (38) Mise à prix 45 000 € Audience 6 Nov -
Appartement · 61 m² Les Abrets (38) Mise à prix 45 000 € Audience 6 Nov