Un appartementLe Jardin des Vignerons Rue des Hirondelles

84130 Le Pontet

72,16 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire d'Avignon

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Synthèse MdB

Bon support de rénovation + revente : T3/T4 libre et très décoté, sans aléa d'expulsion — sous réserve d'identifier l'origine des infiltrations avant le chantier.

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Mise à prix (MAP) 18 000 € · 249 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché Réservé aux inscrits

Résumé MdB

Appartement de 72,16 m² Carrez, au 2ᵉ étage du bâtiment C de la résidence « Le Jardin des Vignerons », rue des Hirondelles au Pontet (84130), commune de l'agglomération d'Avignon en…

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

Sur le territoire de la commune de LE PONTET (Vaucluse), Rue des Hirondelles, dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé "LE JARDIN DES VIGNERONS" cadastré Section AV n°19 et n°40 pour une superficie totale de 01ha 12a 62ca,le lot n°174 à savoir UNAPPARTEMENTportant le n°C115 situé au Premier étage du Bâtiment B escalier B2 d'une superficie habitable de72,16m2comportant séjour, trois chambres, cuisine, salle de bains, WC, dégagement, un balcon, une terrasse, outre les 120/10.000èmes des PCG,PERFORMANCES ENERGETIQUES CEP : 182 k Wh EP/m2 /an – Classe D GES : 5 kgégco2/m2 /an - Classe ATAXE FONCIERE Taxe foncière inconnue, elle fera l’objet d’un dire ultérieur,BAUX CONSENTIS - OCCUPATION Bienlibred’occupant lors de l’établissement du procès-verbal descriptif

Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 6 scénarios

Recommandation MdB

Rénovation moyenne + revente d'un T3/T4 libre et daté : traitement de la cause des infiltrations, reprise des sols, de la cuisine, de la salle de bains et des peintures, puis revente.

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Comparatif