Surface issue des annonces sources (Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement de type T3 et un garage14, rue Docteur Gallavardin 33 et 35, rue Maréchal
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Un appartement : de 67,30 m², au 3ème étage, de type T3, comprenant : séjour-cuisine-entrée, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc La jouissance privative d'une loggia Garage, au sous-sol Loué
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 2 973 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 883 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 13,4 €/m² (11,03–16,21)
- Rendement brut / MAP
- 10,8 % · ~900 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 203 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 31 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 26/05/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 10/06/2026
- Audience 11/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Rhône
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 100 m² Villeurbanne (69) Mise à prix 227 700 € Audience 1 Oct -
Appartement · 63 m² Vaulx-en-Velin (69) Mise à prix 32 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 111 m² Villeurbanne (69) Mise à prix 220 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 22 m² Saint-Fons (69) Mise à prix 15 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 65 m² Villefranche-sur-Saône (69) Mise à prix 45 000 € Audience 8 Oct -
Appartement à Villeurbanne Villeurbanne (69) Mise à prix 50 000 € Audience 15 Oct