Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement et un emplacement de voiture extérieur55, chemin des Oliviers 33, av. de Nice
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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DESIGNATION :Dans un ensemble immobilier dénommé « LA CORVETTE », sis à06600 ANTIBES,11 lieudit « Le Prougnon » ou « Val Claret », à l’angle de la Route Nationale 7 ou 33, avenue de Nice et 55 Chemin des Oliviers, cadastré section AW, numéro 152, pour une contenance de 38 a 89 ca.Les parties divises comprenant :LE LOT NUMERO 78 : UN APPARTEMENT au 2èmeétage, avec les 263/10.000° des parties communes ;LE LOT NUMERO 25 : UNE CAVE au sous-sol, avec les 5/10.000° des parties communes ;LE LOT NUMERO 107 : UN EMPLACEMENT DE VOITURE avec les 8/10.000° des parties communes ;OCCUPATIONBien occupé SYNDICCabinet CHANCEL IMMOBILIER, 15, avenue Niquet à 06600 ANTIBESATTENTION :Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite.Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 4 912 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 1967 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 22,7 €/m² (18,38–28,14)
- Rendement brut / MAP
- 35,5 % · ~1 185 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 442 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE .pdf
- CCV CCV .pdf
- PV PVD.pdf
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 26/05/2026 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 03/06/2026
- Audience 04/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Alpes-Maritimes
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 701 m² Antibes (06) Mise à prix 13 000 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 45 m² Grasse (06) Mise à prix 25 000 € Audience 1 Oct