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Un appartement — résultat d'adjudication12, rue des Fossés Saint Jacques

75005 Paris 5ème
52,8 m²
Tribunal judiciaire de Paris
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 411 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 170 k€
Prix au m² 7784 €
Audience 02/07/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 54 appartements de 26 à 79 m² vendus dans le code postal 75005 entre novembre et décembre 2025, 43 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 appartements vendus en Paris avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 411 000 € (mise à prix 170 000 €), soit ~7 780 €/m² pour ce deux-pièces de 52,8 m² au Quartier Latin.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 170 000 € · 3220 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 607 200 € · 11500 €/m² Estimation DVF · 53 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement de type 2 (et non un immeuble entier) de 52,8 m² Carrez (lot 102), au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien (antérieur à 1948), avec cave, au 12 rue des Fossés Saint-Jacques à…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement de 52,8 m² au 1er étage, situé au 12, rue des Fossés Saint-Jacques à Paris 5ème. Comprenant deux caves en sous-sol, ce bien forme les lots n°102, 122 et 131 de la copropriété et représente les 48/1.025ème des parties communes générales.

Occupation occupe
09
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