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Une maison avec jardin — résultat d'adjudication36, rue des Chênes

89260 Perceneige
2 132 m² de terrain
TJ Paris
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 192 000 €
vs mise à prix ×0,7 MAP 275 k€
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 283 ventes · 2023–2026

Sur les 283 maisons vendues en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Belle fermette restaurée et libre, mais mise à prix proche de la valeur. Peu de travaux dans l'Yonne ; la marge se joue entièrement sur la discipline à l'enchère.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 275 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 127 750 € · médiane comparables 106 ventes maison (100 k€–177 k€) · surface à confirmer
Résumé MdB

Fermette restaurée à usage d'habitation, maison principale d'environ 257 m² (plus combles aménageables) avec grange de 130 m², cave voûtée, atelier et garage, sur un terrain de **2 136…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Une maison d'habitation située au 36, rue des Chênes à Perceneige. Elle comprend au RDC une entrée, un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage offre 3 chambres, une salle d'eau/wc et un grenier. Une grange, des dépendances, une cave voûtée et un jardin complètent ce bien.

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
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