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Appartement T3 avec cave et parking dans Résidence "le soleil levant" — résultat d'adjudicationLe Soleil Levant Rue Matisse et Place Gauguin

30900 Nîmes
70,84 m² 3 pièces
TJ Nîmes
Dossier archivé · audience du 09/07/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 25 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 25 k€
Prix au m² 353 €
Audience 09/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 22 ventes · 2023–2026

Sur les 22 appartements vendus en Gard avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×3,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Rénovation à marge serrée : bien libre mais abandonné en quartier décoté de Nîmes — n'enchérir qu'après chiffrage du chantier et du passif de copropriété.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 25 000 € · 353 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 154 088 € · 2175 €/m² Estimation DVF · 71 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement F4 de 70,84 m² (lot 574), complété d'une cave (lot 655) et d'un emplacement de parking (lot 1112), au 5ᵉ étage à gauche du 27 rue Matisse, dans l'ensemble immobilier *« Le…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement T3 de 70,84 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de la rue Matisse à Nîmes. Il comprend trois pièces principales parfaitement agencées. Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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