Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Le calendrier d'audience et les démarches préalables à l'enchère sont récapitulés étape par étape.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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250 Boulevard Saint-Germain Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

250 Boulevard Saint-Germain 250 – 250 bis boulevard Saint-Germain Cadastré section AN numéro 18, lieudit « 250 boulevard Saint-Germain » pour 18a 04ca Au 1er étage : APPARTEMENT de 330,01 m², porte n° 102 comprenant : – Salle d’attente, deux bureaux en enfilade, salle de réunion, espace de stockage (locaux loués) – Hall d’entrée, salle de réunion, sanitaires, salle d’attente, quatre bureaux, sanitaires hommes et femmes, cuisine (locaux occupés) Au 2ème étage : APPARTEMENT de 326,80 m², porte n° 202 comprenant : hall, salon, cuisine, sanitaires, 4 chambres dont une avec Sd B attenante et une autre avec dressing – Sd E privative, Sd B avec WC, dressing, dégagements, cuisine, sanitaires, DEUX BALCONS (Libre) Au sous-sol : 3 CAVES