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Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication40 rue du Hamel

80270 Airaines
136,58 m² 5 pièces terrain 453 m²
Tribunal judiciaire d'Amiens
Dossier archivé · audience du 09/04/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 72 000 €
vs mise à prix ×4,8 MAP 15 k€
Prix au m² 527 €
Audience 09/04/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 60 maisons de 68 à 205 m² vendues dans le code postal 80270 entre octobre 2023 et décembre 2025, 58 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 29 ventes · 2023–2026

Sur les 29 maisons vendues en Somme avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 15 000 € · 110 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 165 109 € · 1209 €/m² Estimation DVF · 137 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Maison de caractère sise à Airaines en Picardie, édifiée sur un terrain cadastré de 1098 m² avec constructions annexes. Propriété composée d'une habitation principale et de dépendances (garage, ancienne étable à cochons, chaufferie). Accès par rue du Hamel, entourée de clôture. Bien occupé lors de la visite avec cours et jardin en pente. Installation pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021. Double vitrage sur menuiseries, volets roulants et bois. Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Chauffage hybride efficace. Électricité 300€/mois, bois 8 stères/an. Situation en zone non réglementée retrait-gonflement argiles. Commune sans risques majeurs réglementés. Classée zone sismique très faible.

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.