Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Cave de 63 m² à Aix-les-Bains6, chemin des Primevères
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Sur la Commune D’Aix-les-Bains (73), 6 chemin des Primevères cadastré BN 591 : Les lots 1 à 3 (caves) ; – lot 5 (cave) ; – lot 6 (appartement 62,68 m² inoccupé à vider) ; – lot 8 (appartement 53,55 m² occupé) ; – lot 9 (appartement 49,47 m² inoccupé), lot 10 (plateau à aménager 83,91 m²), lot 11 (local technique) ; – lots 12 à 14 – 16 à 18 (jardins et parkings). Le tout sur une mise à prix de 250.000,00 € (deux-cent-cinquante mille euros), frais en sus. A défaut d'enchères la vente sera immédiatement reprise sur une mise à prix baissée du quart (187.500,00 €) puis de moitié (125.000,00 €). Les biens saisis sont au nombre de 3 appartements, de 4 caves, de combles à aménager avec jardins et places de parking.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 4 077 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Divers biens
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 31/03/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 13/04/2026
- Audience 14/04/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Savoie
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Cave · 32 m² Lyon 2ème (69) Mise à prix 20 000 € Audience 5 Nov -
Maison · 201 m² Villeparisis (77) Mise à prix 90 000 € Audience 1 Oct -
Maison · 213 m² Couilly-Pont-aux-Dames (77) Mise à prix 160 000 € Audience 1 Oct