Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

La liquidité locale et le délai de revente médian observé dans le quartier sont indiqués pour calibrer la sortie.

Chaque chiffre est sourcé sur les pièces du dossier : cahier des conditions de vente, procès-verbal descriptif, diagnostics.

L'analyse complète de ce dossier est réservée aux abonnés Pro.

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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419, le Grand Mail Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

Dans un ensemble immobilier dénommé Le Toit Familial à MONTPELLIER, 419, Le Grand Mail,lot 171: bâtiment 56, escalier 1, au premier étage à gauche en sortant de l’ascenseur, UNAPPARTEMENTDE TYPE 3 B1, d’une superficie de65,49 m²(Loi Carrez) et 11,26 m² de surface annexe,le lot 140: UNECAVEsituée au sous-sol du même bâtiment portant le n° 2,le lot 708: dans la cour, UNPARKINGportant le n° 29,le tout cadastré LR n° 12 pour 39 a 52 ca et LR n° 15 pour 24 a 7 ca.Loués.L’appartement se compose d’une entrée, un renfocement, deux chambres dont une donne accès sur un petit balcon, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée et un salon donnant également accès au balcon.Le bien est loué selon bail en date du 17 décembre 2020 moyennant un loyer de 700,00 hors charges.Le syndic est la SASU FDI SERVICES IMMOBILIERS.