- Audience
- 27/06/2024 passée
- Visite
- Non communiquée — à demander à l'avocat
- Tribunal
- Tribunal Judiciaire de PARIS Plan d'accès 75017 PARIS
- Avocat poursuivant
- Maître Pauline BREUZET-RICHARD JCD Avocats 01 56 59 29 97
Bilan — incertain
Décision archivée —
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
570 500 € · 7995 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
lockRéservé Marchand de biens
Valeur marché
lockRéservé Marchand de biens
Occupation
Bien libre
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
02
Quelle stratégie de sortie et à quel chiffrage ?
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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03
Qu'est-ce qui peut faire capoter ?
0 risques · 0 majeurs
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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04
Avant l'audience — passif à vérifier
0/5
06
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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94 quai de Jemmapes
Voir sur OpenStreetMap
Quartier & proximité
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
Jacques Bonsergent
· 372 m
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 106 m
Atouts
- Métro Jacques Bonsergent à 372 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 106 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- Loyer de marché supérieur au plafond d'encadrement — rendement locatif à plafonner
- Zone d'activités dense — 51 sites ICPE recensés dans 1 km
Photos du bien
1 cliché
Photos indisponibles — sources externes non joignables.
Marché & liquidité
75010 PARIS
Prix m² net vendeur
Pas de comparable DVF dans la zone
(vérifier code postal / département dans la BDD DVF)
Nature du marché
Résidentiel · appartement
DPE estimé (voisinage ADEME)
B
GES A
· ~3 m · haute
Loyer de marché
31.22 €/m² (24.48–39.81)
Plafond encadrement
26.8 €/m² marché > plafond
Rendement brut / MAP
4.0 % · ~1912 €/mois
Comparables utilisés
DVF
Confiance comparables
—
07
Pièces & calendrier
Documents & calendrier procédural
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Calendrier procédural
Audience 27/06/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 27/06/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Données extraites du dossier — Tableau exhaustif des champs extraits et de leur provenance (scraper, IA, dérivé).
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