92100 Boulogne-Billancourt UN APPARTEMENT à BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) 43 rue de Bellevue de 45,30 m² (hors balcon). Escalier A, au 4ème étage, porte face gauche, comprenant entrée, séjour avec espace cuisine, chambre, salle d’eau, w.-c., balcon filant. Avec une CAVE au sous-sol Semble vide – voir la situation dans le PV de constat et lors de la visite.
Un appartement — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES G
- Loyer de marché
- 31.97 €/m² (25.95–39.37)
- Rendement brut / MAP
- 15.8 % · ~1448 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud à 349 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 173 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 49 sites ICPE recensés dans 1 km
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- DOC 13 . Acte d'acquisition 16 .pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 03/04/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Séverine RICATEAU
SELARL SLRD AVOCATS
01 46 12 02 90
Calendrier procédural
Audience 03/04/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/04/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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