Une maison de maître — résultat d'adjudication9042, route d'Ardèche

Pont-Saint-Esprit

Tribunal judiciaire de Nîmes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 167 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 166 k€

Audience 28/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 283 ventes · 2023–2026

Sur les 283 maisons vendues en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 166 100 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 241 900 € · médiane comparables 13381 ventes maison (170 k€–328 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison de maître : élevée de trois étages, l'ensemble est en travaux et plusieurs appartements peuvent être aménagés, comprenant : Au rez-de-chaussée : caves Au 1er étage : petit salon, cuisine, wc, salon et salle à manger, hall Au 2ème étage : grande pièce à droite, grande pièce à gauche Au 3ème étage : appartement face escalier et appartement de gauche Terrains alentours Non occupée

Occupation Bien libre