Une belle propriété — résultat d'adjudication305, chemin de la Chapelle

Mougins

210,6 m²

TJ Grasse

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 1 250 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 800 k€

Prix au m² 5935 €

Audience 27/03/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 52 ventes · 2023–2026

Sur les 52 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 800 000 € · 3799 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 907 119 € · 4307 €/m² Estimation DVF · 211 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une belle propriété : Superficie totale : 210,60 m² comprenant une maison à usage d'habitation dénommée "El Mirador", terrain attenant à la propriété composé de restanques avec oliviers et arbustes, piscine coque avec volet roulant Occupée à titre occasionnel

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.