Une belle propriété — résultat d'adjudication305, chemin de la Chapelle

Mougins

210,6 m²

TJ Grasse

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 1 375 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 1,4 M€

Prix au m² 6529 €

Audience 03/07/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 52 ventes · 2023–2026

Sur les 52 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 1 375 000 € · 6529 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 907 119 € · 4307 €/m² Estimation DVF · 211 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une belle propriété : comprenant : Maison à usage d'habitation de 210,60 m² sur quatre niveaux, terrain attenant composé de restanques avec oliviers et arbustes, piscine Occupée occasionnellement

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.