Un appartement — résultat d'adjudication3, chemin des Sables

Antibes

179,9 m²

TJ Grasse

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 712 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 500 k€

Prix au m² 3958 €

Audience 11/09/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 2779 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 860 392 € · 4783 €/m² Estimation DVF · 180 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 179,90 m², aux 2ème et 3ème étages, composé de deux appartements réunis, comprenant : Au 1er niveau : hall d'entrée, déjour-salle à manger avec cuisine ouverte, grande terrasse, dégagement avec wc, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle de bains et deux salles de bains dont une avec wc Au 2nd niveau : chambre, terrasse, dressing, salle de bains avec wc Utilisé en résidence secondaire Deux emplacements de parking au sous-sol Un emplacement est occupé par un véhicule qui semble abandonné Deux caves au sous-sol (non localisées) Un des deux

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.