Un appartement — résultat d'adjudication3, chemin des Sables

Antibes

179,9 m²

TJ Grasse

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 783 200 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 783 k€

Prix au m² 4354 €

Audience 22/01/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 783 200 € · 4354 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 860 392 € · 4783 €/m² Estimation DVF · 180 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 179,90 m², consistant en deux appartements réunis en un, au 2ème étage Deux emplacements de parking, au sous-sol, portant les n°7 et 8 Deux caves, au sous-sol, portant les n°6 et 10 L'appartement est utilisé en résidence secondaire Un des deux emplacements de parking est occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.