Une propriété — résultat d'adjudication36 bis, bd Edouard Baudoin Quartier du Crouton

Antibes

306,71 m²

TJ Grasse

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 7 510 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 7,5 M€

Prix au m² 24486 €

Audience 05/03/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 52 ventes · 2023–2026

Sur les 52 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 7 500 000 € · 24453 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 321 095 € · 4307 €/m² Estimation DVF · 307 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : de 306,71 m², comprenant : séjour/cuisine, trois chambres, deux salles de bains/wc, salle d'eau/wc, dressing, buanderie, cave et garage Au 1er étage : séjour, bureau Au 2ème étage : palier, chambre de maître, salle de bains, wc, dressing Piscine, terrain autour en nature de jardin Occupée

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.