Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication3131, route de Monnaz

Marignier

373,23 m²

TJ Bonneville

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 402 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 500 k€

Prix au m² 1077 €

Audience 13/11/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 212 ventes · 2023–2026

Sur les 212 maisons vendues en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 1340 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 634 852 € · 4380 €/m² Estimation DVF · 373 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : de 373,23 m², avec piscine extérieure et garage, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, wc, chambre avec salle de bains, lingerie, garage À l'étage : deux chambres avec chacune une salle de bains, wc, grenier, mezzanine Au sous-sol : deux hall, atelier, cuisine, deux caves, local technique, deux bureaux, salle de loisirs avec wc, chambre d'enfant, chambre avec salle de bains et wc À l'extérieur : espace de stationnement non couvert, cabanon de jardin, espace vert gazonné et paysagé Libre de toute occupation

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.