Une chambre d'hôtel — résultat d'adjudicationHôtel des Basses Pyrénées

Bayonne

30 m²

TJ Bayonne

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 22 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 21 k€

Prix au m² 733 €

Audience 13/02/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 22 ventes · 2023–2026

Sur les 22 locaux commerciaux vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×4,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 21 000 € · 700 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 97 969 € · 3266 €/m² Estimation DVF · 30 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une chambre d'hôtel : de 30 m², consistant en une partie d'appartement, au 4ème étage, comprenant : entrée avec espace séjour, deux placards, espace lit, wc séparé, salle de bains

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.