Une maison d'habitation — résultat d'adjudicationRoute Départementale 4

Ascain

1 371 m² de terrain

TJ Bayonne

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 530 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 440 k€

Audience 13/02/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 212 ventes · 2023–2026

Sur les 212 maisons vendues en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 440 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 265 000 € · médiane comparables 9004 ventes maison (183 k€–410 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : individuelle, de style basque, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, cellier, couloir de distribution, toilettes, salle d'eau, cinq chambres dont une avec salle d'eau et wc, toilettes Mezzanine Garage, au sous-sol Piscine Occupée

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.