Un appartement en duplex — résultat d'adjudication3, place Duhalde

Cambo-les-Bains

TJ Bayonne

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 122 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 80 k€

Audience 10/07/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 15 ventes · 2023–2026

Sur les 15 biens vendus en Pyrénées-Atlantiques avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 80 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 181 400 € · médiane comparables 12683 ventes appartement (114 k€–283 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement en duplex : comprenant : Au 1er étage : deux chambres, salle de bains Au 2ème étage : cuisine, salon-séjour sur balcon, chambre, salle d'eau, wc Libre

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.