2 Place François Sicard A l’angle de la rue Jules Moinaux et de la rue de la Barre 2ème lot d’enchères : UN APPARTEMENT de 88,82 m² comprenant : Au rez-chaussée : entrée, dégagement, une chambre, salle d’eau. 1er Étage : partie cuisine, partie salle à manger. 2ème Étage : WC, 3 chambres, salle d’eau, petit dégagement, salle de bains. Au sous-sol : UNE CAVE. LES BIENS SONT LOUÉS.
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 13.51 €/m² (10.93–16.69)
- Rendement brut / MAP
- 8.5 % · ~1200 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 132 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 25 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 14/03/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Paris
75017 PARIS
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Eric ASSOULINE
Cabinet ETHIC AL
01 42 89 31 39
Calendrier procédural
Audience 14/03/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 14/03/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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