Appartement + sechoir / local à usage commercial + local + cave

PREMIER LOT DE VENTE : Dans un ensemble immobilier en copropriété sis à VIDAUBAN (83550), 7 et 9 avenue Maximin Martin, cadastré lieudit « 9 AV MAXIMIN MARTIN » section AO n° 40 pour 86 ca, un appartement lot n°3 et un séchoir, lot n°4, situés au premier étage. L’ appartement , lot n°3, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau/WC. Il a une surface loi Carrez totale de 51,82 m². Il est attiré l’attention que dans l’état descriptif de division et règlement de copropriété établi du 30/05/2002 il est mentionné une superficie inférieure de 2,20 m² que la surface au sol mentionnée dans le procès-verbal de description. En l’absence de liséré de couleur visible sur le plan, la définition exacte du périmètre du séchoir lot n° 4 est délicate. En conséquence l’adjudicataire devra faire son affaire personnelle du périmètre exact et de la surface du lot n° 4, ainsi que du fait de savoir si le WC fait partie du lot n° 4. Et ce, sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur. Le bien est inoccupé et est géré par l’agence MGF sise 108 cours Lieutaud, 13006 MARSEILLE. Le syndic de copropriété est l’agence de l’Olivier dont située Quartier Taurelle, RN7, 83340 Le Cannet-des Maures. LE SECOND LOT DE VENTE : Dans un ensemble immobilier en copropriété sis à VIDAUBAN (83550), 3 avenue Maximin Martin, cadastré lieudit « 5 AV MAXIMIN MARTIN » section AO n° 41 pour 87 ca : Un local à usage commercial lot n° 2 situé au rez-de-chaussée, comprenant deux pièces. Le local à usage commercial , plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : une pièce n°1, une pièce n°2. Il a une superficie loi Carrez de 42,90 m². - Un local, lot n° 3 avec un WC, situé au rez-dechaussée. Ce local n’a pu être décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente en raison de son inaccessibilité mais d’après le bail commercial en date du 15/01/2011, le lot aurait une surface de 1,50 m², sous toutes réserves. - Une cave lot n° 1 située au sous-sol d’une superficie de 50,51 m². Les biens saisis sont occupés et font l’objet d’un bail commercial initial conclu le 15/01/2011 portant sur les lots de copropriété n°2 et n°3 ainsi que sur la jouissance de la cave lot n°1, pour une durée de 9 ans. Un avenant au contrat a été signé le 27/07/2022 à la suite d’une cession du droit au bail. Le loyer mensuel est de 715 euros. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette occupation sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur du présent cahier de conditions de la vente. Les biens sont gérés par l’agence MGF sise 108 cours Lieutaud 13006 MARSEILLE Le syndic de copropriété est l’agence de l’olivier située Quartier Taurelle, RN7, 83340 Le Cannet-des-Maures. MISE A PRIX DU PREMIER LOT DE VENTE : 24 000,00 € MISE A PRIX DU SECOND LOT DE VENTE : 30 000,00 €