DESIGNATION DES BIENS A VENDRE (D’APRES TITRE) : A LE CANNET (Alpes Maritimes) (06110)17 Chemin des Escarrasses 7 rue de la Calade : UNE PROPRIETE comprenant : Une maison à usage d’habitation comprenant une partie en pierre de taille entièrement rénovée et une partie neuve, composée de : -Au rez-de-chaussée, très grand réceptif comprenant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un toilette invité avec dressing, salle à manger, partie cinéma, plusieurs coins salons dont un salon avec cheminée, nombreux placards, 2 escaliers séparés menant : Au premier étage : trois chambres avec leur salle de bains, dont une suite de maître et une salle de fitness, escalier menant au 2 ème étage Au deuxième étage deux chambres avec dressings individuels et leur salle de bains commune, wc-bidets séparés Local technique en rez-de-jardin, 2 escaliers séparés menant au rez-de-chaussée Garage deux voitures Piscine Terrain de boule, Terrain attenant en nature de jardin Figurant au cadastre section AM numéro 8 « Lieudit 7 Rue de la Calade » pour 34 ares 75 centiares SUPERFICIE Habitable : 395,30 m² OCCUPATION : Il s’agit d’une résidence Secondaire. ATTENTION : Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite. Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Le risque n'est pas le bâti mais la valeur de sortie : les ventes de maisons du Cannet se situent très en dessous de ce prix de départ, et aucun comparable de villa vue mer n'est établi.
Une propriété de 3 475 m² en restanques au Cannet, au 17 chemin des Escarrasses, avec une seconde adresse 7 rue de la Calade.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Le bâti n'est pas le point faible du dossier — des réserves quand même. Les deux traces d'infiltration relevées à l'étage sont localisées, mais leur origine n'est pas identifiée.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Le poursuivant est la banque Barclays Bank PLC (succursale de Monaco), au titre d'un prêt de 4 150 000 € de novembre 2018 garanti par hypothèque.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Aucun repère communal ne couvre ce niveau de prix. Les 16 ventes de maisons du 06110 depuis août 2023 (surface médiane 294 m²) ressortent à 5 186 €/m² au milieu de l'échantillon, valeur…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 19.43 €/m² (12.41–30.43)
- Rendement brut / MAP
- 2.3 % · ~7681 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 3 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 376 m)
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE.pdf
- PV PVD.pdf
- CCV CCV.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 10/09/2026 · J−26
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
- Non renseigné
- Avocat
- ESSNER
Calendrier procédural
Audience 10/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Alpes-Maritimes
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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